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Ziemia for sale in Avintes

301 642 PLN

Ziemia (Na sprzedaż)

1 200
Źródło: EDEN-T79075105 / 79075105
Identificação do imóvel: ZMPT549448

Co by było, gdybyś mógł posiadać działkę miejską pod budowę domu jednorodzinnego z czterema frontami o maksymalnym obłożeniu 50% i maksymalnie 2 kondygnacjach?

Oto ziemia w Avintes, dobrze zlokalizowana i z potencjałem budowlanym.

Ma około 11 metrów od strony drogi.
Powierzchnia całkowita 1200 m2

Z rozporządzeniem PDM można zapoznać się tutaj.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artykuł 56.º – Zastosowania
1. W typologii mieszkaniowej obszarów zurbanizowanych dominującym zastosowaniem jest mieszkalnictwo.
2. Dozwolonymi uzupełniającymi zastosowaniami i działaniami są urządzenia.
3. Inne zastosowania, które nie są sprzeczne z postanowieniami artykułu 12, są również dopuszczone jako zgodne, z wyjątkiem składowania i przemysłu.
Artykuł 57.º - Możliwość zabudowy na skonsolidowanych zurbanizowanych obszarach mieszkaniowych
1. Dominująca działalność miejska na tych obszarach polega na pracach budowlanych.
2. Każda interwencja w tych obszarach musi gwarantować zachowanie jednorodnych cech, takich jak oczka, morfologia, typologie lub istniejące wyrównanie, oraz odpowiednie wkomponowanie w otaczający obszar, poprawiając jakość architektoniczną zestawu, stosując w tym celu następujące zasady:
a) dopuszczalne dostosowanie ma charakter dominujący, bez uszczerbku dla postanowień artykułu 36;
b) Konstrukcje mieszkaniowe, które mają być wznoszone w budynkach, nie mogą stanowić obiektów budowlanych
linie ciągłe dłuższe niż 24 m, z wyjątkiem sytuacji zatkania lub gdy typem przewagi morfologicznej jest front ciągły;
c) Maksymalna wysokość to 2 piętra; dopuszczenie trzeciego piętra o powierzchni brutto równej maksymalnie 50 % powierzchni piętra bezpośrednio poniżej, bez uszczerbku dla art. 41 pkt 3 oraz
obowiązujące normy regulacyjne;
d) w budynkach wzniesionych poza typologiami, o których mowa w art. 55, dopuszcza się również typologie wielorodzinne, pod warunkiem że są one wynikiem wyłącznie przeróbek wewnątrz budynków, a także przebudowy lub rozbudowy, pod warunkiem że stanowią one czynnik zachowania i waloracji budynku,
e) Dopuszcza się również typologię wielorodzinną, pod warunkiem że ma ona sprzyjać wypełnianiu szczytów istniejących budynków.

Artykuł 79 – Możliwość zabudowy
1. Typologia budynków, która może występować w Strefach Przejściowych, składa się z izolowanego budynku z czterema frontami o maksymalnym obłożeniu 50% budynku.
2. W przypadku konieczności wypełnienia szczytów dopuszcza się budowę budynków bliźniaczych.
3. W przypadku przydziału minimalna wielkość działki to 750m2.
4. Maksymalna wysokość to 2 piętra.

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Noty:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Zobacz więcej Zobacz mniej Identificação do imóvel: ZMPT549448

E se pudesse possuir um terreno urbano para a construção de uma moradia isolada com quatro frentes com uma ocupação máxima de 50%, e um máximo de 2 pisos?

Então aqui está este terreno em Avintes, bem localizado e com potencial de construção.

Tem cerca de 11 metros de frente para a estrada.
Área total de 1200 m2

Pode consultar o Regulamento PDM aqui.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artigo 56.º – Utilizações
1. Na Tipologia Habitacional das Áreas Urbanizadas, o uso dominante é residencial.
2. Os usos e atividades complementares permitidos são equipamentos.
3. São igualmente admitidas como compatíveis outras utilizações que não contradigam o disposto no artigo 12.º, com excepção da armazenagem e da indústria.
Artigo 57.º – Construtibilidade em Áreas Urbanizadas Consolidadas de Habitação
1. As operações urbanas dominantes nestas zonas consistem em obras de construção.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir a manutenção de características homogéneas, tais como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamentos existentes e uma inserção adequada na área envolvente, potenciando a qualidade arquitetónica do conjunto, aplicando-se, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é dominante, sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erguer em edifícios, não devem constituir entidades construídas
linhas contínuas superiores a 24m, exceto em situações de entupimento ou quando a dominância morfológica-tipo for uma frente contínua;
c) A altura máxima é de 2 pisos; admitindo um terceiro andar com uma área bruta equivalente a até 50% da área do piso imediatamente abaixo, sem prejuízo do disposto no n.º 3 do artigo 41.º e no n.º 3 do artigo 41.º e no
normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos edifícios construídos para além das tipologias referidas no artigo 55.º, são também admitidas tipologias multifamiliares, desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, bem como de obras de alteração ou ampliação desde que sejam um fator de preservação e valorização do edifício,
e) A tipologia multifamiliar é também aceite desde que se destine a promover o enchimento de empenas de edifícios existentes.

Artigo 79.º – Construtibilidade
1. A tipologia edidual que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste em edifício isolado com quatro frentes com uma ocupação máxima de 50% do edifício.
2. Em caso de necessidade de encher empenas, é permitida a construção de edifícios gémeos.
3. Em caso de loteamento, a dimensão mínima do lote é de 750m2.
4. A altura máxima é de 2 andares.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificação do imóvel: ZMPT549448

What if you could own an urban land for the construction of a detached house with four fronts with a maximum occupancy of 50%, and a maximum of 2 floors?

So here is this land in Avintes, well located and with building potential.

It has about 11 meters facing the road.
Total area of ​​1200 m2

You can consult the PDM Regulation here.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Article 56.º – Uses
1. In the Housing Typology Urbanized Areas, the dominant use is residential.
2. The permitted complementary uses and activities are equipment.
3. Other uses that do not contradict the provisions of article 12 are also admitted as compatible, except for storage and industry.
Article 57.º – Buildability in Consolidated Urbanized Housing Areas
1. The dominant urban operations in these areas consist of building works.
2. Any intervention in these areas must guarantee the maintenance of homogeneous characteristics, such as the meshes, morphologies, typologies or existing alignment and an adequate insertion in the surrounding area, enhancing the architectural quality of the set, applying, for this purpose, the following rules:
a) The admissible alignment is dominant without prejudice to the provisions of article 36;
b) Constructions for housing to be erected in buildings, must not constitute built bodies
continuous lines longer than 24m, except in situations of clogging or when the type-morphological dominance is a continuous front;
c) The maximum height is 2 floors; admitting a third floor with a gross area equivalent to up to 50% of the area of ​​the floor immediately below, without prejudice to point 3 of article 41 and the
applicable regulatory standards;
d) In buildings built in addition to the typologies referred to in article 55, multi-family typologies are also admitted provided that they result exclusively from alteration works inside the buildings, and also alteration or expansion works provided that they are a factor of preservation and appreciation of the building,
e) The multi-family typology is also accepted provided that it is to promote the filling of gables of existing buildings.

Article 79 – Buildability
1. The building typology that can occur in the Transition Areas, consists of isolated building with four fronts with a maximum occupancy of 50% of the building.
2. In case of need to fill gables, the construction of twin buildings is allowed.
3. In case of allotment, the minimum size of the lot is 750m2.
4. The maximum height is 2 floors.

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+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificação do imóvel: ZMPT549448

Et si vous pouviez posséder un terrain urbain pour la construction d’une maison individuelle à quatre façades avec une occupation maximale de 50% et un maximum de 2 étages?

Voici donc ce terrain à Avintes, bien situé et avec un potentiel de construction.

Il a environ 11 mètres face à la route.
Surface totale de 1200 m2

Vous pouvez consulter le règlement PDM ici.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Article 56.º – Utilisations
1. Dans la typologie des logements dans les zones urbanisées, l’utilisation dominante est résidentielle.
2. Les utilisations et activités complémentaires permises sont l’équipement.
3. D’autres utilisations qui ne contredisent pas les dispositions de l’article 12 sont également admises comme compatibles, à l’exception du stockage et de l’industrie.
Article 57.º – Constructibilité dans les zones d’habitation urbanisées consolidées
1. Les opérations urbaines dominantes dans ces zones consistent en des travaux de construction.
2. Toute intervention dans ces zones doit garantir le maintien de caractéristiques homogènes, telles que les mailles, les morphologies, les typologies ou le tracé existant, ainsi qu’une insertion adéquate dans la zone environnante, en améliorant la qualité architecturale de l’ensemble, en appliquant, à cet effet, les règles suivantes:
a) L’alignement admissible est prédominant sans préjudice des dispositions de l’article 36;
b) Les constructions destinées à être érigées dans des bâtiments ne doivent pas constituer des corps bâtis
lignes continues de plus de 24 m, sauf en cas de colmatage ou lorsque la dominance morphologique type est un front continu;
c) La hauteur maximale est de 2 étages; l’admission d’un troisième étage d’une superficie brute équivalente à 50 % maximum de la superficie de l’étage immédiatement inférieur, sans préjudice de l’article 41, point 3, et de la
les normes réglementaires applicables;
d) Dans les bâtiments construits en plus des typologies visées à l’article 55, les typologies multifamiliales sont également admises à condition qu’elles résultent exclusivement de travaux de transformation à l’intérieur des bâtiments, ainsi que de travaux de transformation ou d’agrandissement à condition qu’ils soient un facteur de préservation et de valorisation du bâtiment,
e) La typologie multifamiliale est également acceptée à condition qu’elle favorise le remplissage des pignons des bâtiments existants.

Article 79 – Constructibilité
1. La typologie de bâtiment qui peut se produire dans les zones de transition consiste en un bâtiment isolé à quatre façades avec une occupation maximale de 50% du bâtiment.
2. En cas de besoin de remplir des pignons, la construction de bâtiments jumeaux est autorisée.
3. En cas d’attribution, la taille minimale du lot est de 750m2.
4. La hauteur maximale est de 2 étages.

3 razões para comprar com a Zome

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+ Féliz

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT549448

¿Y si pudieras ser propietario de un terreno urbano para la construcción de una vivienda unifamiliar de cuatro frentes con una ocupación máxima del 50%, y un máximo de 2 plantas?

Así que aquí está este terreno en Avintes, bien ubicado y con potencial edificatorio.

Tiene unos 11 metros de frente a la carretera.
Superficie total de 1200 m2

Puedes consultar el Reglamento PDM aquí.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artículo 56.º – Usos
1. En la Tipología de Vivienda Urbanizada, el uso dominante es residencial.
2. Los usos y actividades complementarias permitidos son los equipos.
3. También se admiten como compatibles otros usos que no contradigan lo dispuesto en el artículo 12, excepto el almacenamiento y la industria.
Artículo 57.º – Edificabilidad en Urbanización Consolidada
1. Las operaciones urbanas dominantes en estas zonas consisten en obras de edificación.
2. Cualquier intervención en estas zonas deberá garantizar el mantenimiento de características homogéneas, tales como las mallas, morfologías, tipologías o alineaciones existentes y una adecuada inserción en el entorno circundante, potenciando la calidad arquitectónica del conjunto, aplicando, a tal efecto, las siguientes reglas:
a) La alineación admisible es dominante sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 36;
b) Las construcciones para viviendas que se levanten en edificios, no deberán constituir cuerpos construidos
líneas continuas de más de 24 m de longitud, excepto en situaciones de obstrucción o cuando la dominancia tipo-morfológica es un frente continuo;
c) La altura máxima es de 2 pisos; admitir una tercera planta con una superficie bruta equivalente hasta el 50 % de la superficie de la planta inmediatamente inferior, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 41, punto 3, y en el
normas reglamentarias aplicables;
d) En los edificios construidos además de las tipologías a que se refiere el artículo 55, también se admiten las tipologías plurifamiliares siempre que resulten exclusivamente de obras de reforma en el interior de los edificios, así como de obras de reforma o ampliación siempre que constituyan un factor de conservación y puesta en valor de la edificación.
e) También se acepta la tipología plurifamiliar siempre que sea para promover el relleno de hastiales de edificios existentes.

Artículo 79 – Edificabilidad
1. La tipología edificatoria que se puede dar en las Zonas de Transición, consiste en edificación aislada de cuatro frentes con una ocupación máxima del 50% del edificio.
2. En caso de necesidad de rellenar hastiales, se permite la construcción de edificios gemelos.
3. En caso de adjudicación, el tamaño mínimo del lote es de 750m2.
4. La altura máxima es de 2 plantas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompañento

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Co kdybyste mohli vlastnit městský pozemek pro výstavbu rodinného domu se čtyřmi průčelími s maximální obsazeností 50 % a maximálně 2 podlažími?

Takže tady je tento pozemek v Avintes, dobře umístěný a s potenciálem pro výstavbu.

Má asi 11 metrů směrem k silnici.
Celková plocha 1200 m2

Nařízení o PDM si můžete prohlédnout zde.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Článek 56.º – Použití
1. V urbanizovaných územích typologie bydlení je dominantní využití obytné.
2. Povoleným doplňkovým použitím a činnostmi je vybavení.
3. Jiná použití, která nejsou v rozporu s ustanoveními článku 12, jsou rovněž přijata jako slučitelná, s výjimkou skladování a průmyslu.
Článek 57.º – Zastavitelnost v konsolidovaných urbanizovaných obytných oblastech
1. Převažující urbanistické operace v těchto oblastech spočívají ve stavebních pracích.
2. Jakýkoli zásah do těchto oblastí musí zaručit zachování homogenních charakteristik, jako jsou sítě, morfologie, typologie nebo stávající zarovnání, a přiměřené začlenění do okolní oblasti, čímž se zvýší architektonická kvalita souboru, přičemž se za tímto účelem použijí následující pravidla:
a) přípustné zarovnání je dominantní, aniž jsou dotčena ustanovení článku 36;
b) Bytové stavby, které mají být postaveny v budovách, nesmí být stavebními tělesy
souvislé čáry delší než 24 m, s výjimkou situací ucpávání nebo případů, kdy je typově-morfologická dominance souvislá fronta;
c) Maximální výška jsou 2 patra; připuštění třetího podlaží s hrubou plochou až 50 % plochy podlaží bezprostředně pod ním, aniž je dotčen čl. 41 bod 3 a
platných regulačních norem;
d) v budovách postavených nad rámec typologií uvedených v článku 55 jsou přípustné i typologie pro více rodin za předpokladu, že vyplývají výlučně z úprav uvnitř budov, a rovněž přestavby nebo rozšíření, pokud jsou faktorem zachování a zhodnocení budovy,
e) Typologie bytových domů je rovněž přijata za předpokladu, že má podpořit vyplnění štítů stávajících budov.

Článek 79 – Zastavitelnost
1. Typologie budov, která se může vyskytnout v přechodových oblastech, se skládá z izolované budovy se čtyřmi frontami s maximální obsazeností 50 % budovy.
2. V případě potřeby zasypat štíty je povolena výstavba dvojčat.
3. V případě přidělení je minimální velikost pozemku 750 m2.
4. Maximální výška jsou 2 patra.

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+ jednoduché

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Tänk om du kunde äga en stadsmark för byggandet av ett fristående hus med fyra fronter med en maximal beläggning på 50 % och högst 2 våningar?

Så här är denna mark i Avintes, väl belägen och med byggnadspotential.

Den har ca 11 meter mot vägen.
Total yta på 1200 m2

Du kan läsa PDM-förordningen här.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artikel 56.º – Användningar
1. I bostadsområdet Urbanized Areas är den dominerande användningen bostäder.
2. De tillåtna kompletterande användningarna och verksamheterna är utrustning.
3. Annan användning som inte strider mot bestämmelserna i artikel 12 godtas också som förenlig med bestämmelserna, med undantag för lagring och industri.
Artikel 57.º – Byggbarhet i konsoliderade urbaniserade bostadsområden
1. Den dominerande urbana verksamheten i dessa områden består av byggnadsarbeten.
2. Varje ingrepp i dessa områden skall garantera att enhetliga egenskaper, t.ex. maskor, morfologier, typindelningar eller befintlig linjeföring, bibehålls och att de integreras på lämpligt sätt i det omgivande området, vilket förbättrar anordningens arkitektoniska kvalitet, med tillämpning av följande regler för detta ändamål:
a) den tillåtna anpassningen är dominerande utan att det påverkar tillämpningen av bestämmelserna i artikel 36;
b) Byggnader för bostäder som ska uppföras i byggnader får inte utgöra byggda kroppar
Kontinuerliga linjer som är längre än 24 m, utom i situationer med igensättning eller när den typmorfologiska dominansen är en kontinuerlig front.
c) Den maximala höjden är 2 våningar; tillträde till en tredje våning med en bruttoarea som motsvarar upp till 50 % av ytan på våningen omedelbart under, utan att det påverkar tillämpningen av artikel 41.3 och
tillämpliga regleringsstandarder.
d) I byggnader som uppförts utöver de typindelningar som avses i artikel 55 är även flerfamiljshus tillåtna, förutsatt att de uteslutande är resultatet av ändringsarbeten inuti byggnaderna, och även ändrings- eller utbyggnadsarbeten, förutsatt att de är en faktor för bevarande och uppskattning av byggnaden.
e) Flerfamiljstypologin accepteras också under förutsättning att den främjar utfyllnad av gavlar på befintliga byggnader.

Artikel 79 – Byggbarhet
1. Den byggnadstypologi som kan förekomma i övergångsområdena består av isolerade byggnader med fyra fronter med en maximal beläggning på 50 % av byggnaden.
2. Vid behov av att fylla gavlar är det tillåtet att bygga tvillingbyggnader.
3. Vid tilldelning är minsta storlek på tomten 750m2.
4. Den maximala höjden är 2 våningar.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificação do imóvel: ZMPT549448

Wat als u een stadsgrond zou kunnen bezitten voor de bouw van een vrijstaand huis met vier fronten met een maximale bezetting van 50% en maximaal 2 verdiepingen?

Dus hier is dit land in Avintes, goed gelegen en met bouwpotentieel.

Het heeft ongeveer 11 meter met uitzicht op de weg.
Totale oppervlakte van 1200 m2

U kunt de PDM-regeling hier raadplegen.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artikel 56.º – Gebruik
1. In de Woningtypologie Verstedelijkte Gebieden is het dominante gebruik residentieel.
2. De toegestane aanvullende vormen van gebruik en activiteiten zijn apparatuur.
3. Andere vormen van gebruik die niet in strijd zijn met de bepalingen van artikel 12 worden eveneens als verenigbaar aanvaard, met uitzondering van opslag en industrie.
Artikel 57.º – Bebouwbaarheid in geconsolideerde verstedelijkte woonwijken
1. De overheersende stedelijke activiteiten in deze gebieden bestaan uit bouwwerkzaamheden.
2. Elke ingreep in deze gebieden moet het behoud van homogene kenmerken, zoals de mazen, morfologieën, typologieën of bestaande tracés, en een adequate inpassing in de omgeving garanderen, waardoor de architecturale kwaliteit van het geheel wordt verbeterd, waarbij daartoe de volgende regels worden toegepast:
a) de toelaatbare aanpassing is overheersend, onverminderd het bepaalde in artikel 36;
b) Constructies voor woningen die in gebouwen moeten worden opgetrokken, mogen geen gebouwde lichamen zijn
ononderbroken lijnen langer dan 24 m, behalve in situaties van verstoppingen of wanneer de typemorfologische dominantie een doorlopend front is;
c) De maximale hoogte is 2 verdiepingen; het toelaten van een derde verdieping met een brutooppervlakte gelijk aan maximaal 50 % van de oppervlakte van de verdieping onmiddellijk daaronder, onverminderd artikel 41, punt 3, en de
toepasselijke regelgevingsnormen;
d) In gebouwen die zijn gebouwd naast de in artikel 55 bedoelde typologieën, zijn ook meergezinstypologieën toegestaan, mits deze uitsluitend het gevolg zijn van verbouwingswerkzaamheden in de gebouwen, alsmede van verbouwings- of uitbreidingswerkzaamheden, mits zij een factor zijn voor het behoud en de waardering van het gebouw;
e) De meergezinstypologie wordt ook aanvaard op voorwaarde dat deze de vulling van gevels van bestaande gebouwen bevordert.

Artikel 79 – Bouwbaarheid
1. De gebouwtypologie die in de Transition Areas kan voorkomen, bestaat uit een geïsoleerd gebouw met vier fronten met een maximale bezetting van 50% van het gebouw.
2. In geval van noodzaak om gevels te vullen, is de bouw van dubbele gebouwen toegestaan.
3. In geval van verkaveling is de minimale grootte van de kavel 750m2.
4. De maximale hoogte is 2 verdiepingen.

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Opmerking:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificação do imóvel: ZMPT549448

Что, если бы вы могли владеть городской землей для строительства отдельно стоящего дома с четырьмя фасадами с максимальной заполняемостью 50% и максимум 2 этажами?

Итак, вот эта земля в Авинтесе, удачно расположенная и с потенциалом для строительства.

Он имеет около 11 метров, обращенных к дороге.
Общая площадь 1200 м2

Вы можете ознакомиться с Регламентом ДПМ здесь.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Статья 56.º – Использование
1. В урбанизированных районах типологии жилья преобладающим использованием является жилая застройка.
2. Разрешенные дополнительные виды использования и деятельности являются оборудованием.
3. Другие виды использования, не противоречащие положениям статьи 12, также признаются совместимыми, за исключением хранения и промышленности.
Статья 57.º – Возможность застройки в консолидированных урбанизированных жилых районах
1. Преобладающая городская деятельность в этих районах состоит из строительных работ.
2. Любое вмешательство в этих областях должно гарантировать сохранение однородных характеристик, таких как сетки, морфология, типология или существующее выравнивание, а также адекватное встраивание в окружающую среду, повышая архитектурное качество набора, применяя для этой цели следующие правила:
а) допустимое выравнивание является доминирующим без ущерба для положений статьи 36;
б) Сооружения для жилищного строительства, возводимые в зданиях, не должны представлять собой построенные тела
непрерывные линии длиной более 24 м, за исключением ситуаций засорения или когда тип-морфологическое доминирование представляет собой сплошной фронт;
в) Максимальная высота – 2 этажа; допускать третий этаж с общей площадью, эквивалентной до 50% площади этажа, расположенного непосредственно под ним, без ущерба для пункта 3 статьи 41 и
применимые нормативные стандарты;
d) В зданиях, построенных в дополнение к типологиям, указанным в статье 55, допускаются также многоквартирные типологии при условии, что они являются результатом исключительно работ по перепланировке внутри зданий, а также работ по перепланировке или расширению при условии, что они являются фактором сохранения и оценки здания;
д) Многоквартирная типология также принимается при условии, что она способствует заполнению фронтонов существующих зданий.

Статья 79 – Возможность строительства
1. Типология зданий, которая может встречаться в переходных зонах, состоит из изолированного здания с четырьмя фасадами с максимальной заполняемостью 50% здания.
2. В случае необходимости заливки фронтонов допускается строительство зданий-близнецов.
3. В случае выделения, минимальный размер участка составляет 750м2.
4. Максимальная высота – 2 этажа.

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Нота:
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Identificação do imóvel: ZMPT549448

Co by było, gdybyś mógł posiadać działkę miejską pod budowę domu jednorodzinnego z czterema frontami o maksymalnym obłożeniu 50% i maksymalnie 2 kondygnacjach?

Oto ziemia w Avintes, dobrze zlokalizowana i z potencjałem budowlanym.

Ma około 11 metrów od strony drogi.
Powierzchnia całkowita 1200 m2

Z rozporządzeniem PDM można zapoznać się tutaj.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Artykuł 56.º – Zastosowania
1. W typologii mieszkaniowej obszarów zurbanizowanych dominującym zastosowaniem jest mieszkalnictwo.
2. Dozwolonymi uzupełniającymi zastosowaniami i działaniami są urządzenia.
3. Inne zastosowania, które nie są sprzeczne z postanowieniami artykułu 12, są również dopuszczone jako zgodne, z wyjątkiem składowania i przemysłu.
Artykuł 57.º - Możliwość zabudowy na skonsolidowanych zurbanizowanych obszarach mieszkaniowych
1. Dominująca działalność miejska na tych obszarach polega na pracach budowlanych.
2. Każda interwencja w tych obszarach musi gwarantować zachowanie jednorodnych cech, takich jak oczka, morfologia, typologie lub istniejące wyrównanie, oraz odpowiednie wkomponowanie w otaczający obszar, poprawiając jakość architektoniczną zestawu, stosując w tym celu następujące zasady:
a) dopuszczalne dostosowanie ma charakter dominujący, bez uszczerbku dla postanowień artykułu 36;
b) Konstrukcje mieszkaniowe, które mają być wznoszone w budynkach, nie mogą stanowić obiektów budowlanych
linie ciągłe dłuższe niż 24 m, z wyjątkiem sytuacji zatkania lub gdy typem przewagi morfologicznej jest front ciągły;
c) Maksymalna wysokość to 2 piętra; dopuszczenie trzeciego piętra o powierzchni brutto równej maksymalnie 50 % powierzchni piętra bezpośrednio poniżej, bez uszczerbku dla art. 41 pkt 3 oraz
obowiązujące normy regulacyjne;
d) w budynkach wzniesionych poza typologiami, o których mowa w art. 55, dopuszcza się również typologie wielorodzinne, pod warunkiem że są one wynikiem wyłącznie przeróbek wewnątrz budynków, a także przebudowy lub rozbudowy, pod warunkiem że stanowią one czynnik zachowania i waloracji budynku,
e) Dopuszcza się również typologię wielorodzinną, pod warunkiem że ma ona sprzyjać wypełnianiu szczytów istniejących budynków.

Artykuł 79 – Możliwość zabudowy
1. Typologia budynków, która może występować w Strefach Przejściowych, składa się z izolowanego budynku z czterema frontami o maksymalnym obłożeniu 50% budynku.
2. W przypadku konieczności wypełnienia szczytów dopuszcza się budowę budynków bliźniaczych.
3. W przypadku przydziału minimalna wielkość działki to 750m2.
4. Maksymalna wysokość to 2 piętra.

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+ Proste

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Noty:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Źródło: EDEN-T79075105
Kraj: PT
Miasto: Vila Nova De Gaia
Kategoria: Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia: Na sprzedaż
Typ nieruchomości: Ziemia
Wielkość nieruchomości: 1 200

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