3 390 947 PLN
4 180 329 PLN
4 625 947 PLN
4 625 947 PLN
3 649 830 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa familiale haut de gamme de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 65 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale premium avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie provençal. La villa bénéficie de prestations qualitatives : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, alarme, cheminée, aspirateur centralisé, surpresseur, dressing et nombreux espaces annexes. Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette propriété offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité. Les + du bien : - Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux - Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² - Grand séjour lumineux d'environ 65 m² - 4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing - Suite parentale avec terrasse privée - Piscine 9,5 x 4,5 m - Sous-sol total avec double garage, cave et atelier - Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation - Environnement calme et résidentiel recherché - Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8 À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Bien non soumis au statut de copropriété - État général : très bon état - Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation : oui - Eau chaude : électrique - Assainissement : fosse septique - Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir - Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m².an – Classe C - Estimation des émissions : 9 kg CO₂/m².an – Classe B Coût annuel de l'énergie : à renseigner selon DPE Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner selon DPE Prix de vente : 995 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this high-end family villa of 250 m², located in a sought-after residential environment of Montauroux, quiet, on a flat, wooded and fenced plot of 1,508 m². The house opens onto a large bright living room of about 65 m², offering beautiful volumes and a warm atmosphere thanks to its fireplace. The equipped, functional and friendly kitchen is completed by a fitted pantry. The ground floor also includes a suite with bathroom and dressing room, as well as an independent office that can be used as an additional bedroom as needed. Upstairs, the sleeping area offers a premium master suite with dressing room, bathroom and private terrace, as well as a second en-suite bedroom also with its own bathroom and dressing room. The total basement is a real asset with a double garage, a cellar and a workshop, offering many possibilities for storage, storage or layout. Outside, you will enjoy a landscaped garden with Mediterranean essences, several terraces, a covered terrace and a beautiful 9.5 x 4.5 m swimming pool, ideal for taking full advantage of the Provençal living environment. The villa benefits from quality services: underfloor heating, heat pump, air conditioning, double glazing, alarm, fireplace, central vacuum cleaner, booster, dressing room and many annex spaces. Located close to the village of Montauroux, shops, schools, Fayence, the lake of Saint-Cassien, the Golf de Terre Blanche and access to the A8, this property offers a sought-after balance between residential calm, family comfort and accessibility. The + of the property: - Family villa of 250 m² with generous volumes - Flat, wooded and fenced land of 1,508 m² - Large bright living room of about 65 m² - 4 possible bedrooms, including several suites with dressing rooms - Master suite with private terrace - Swimming pool 9.5 x 4.5 m - Total basement with double garage, cellar and workshop - Underfloor heating, heat pump and air conditioning - Quiet and sought-after residential environment - Close to shops, schools, Saint-Cassien lake, Fayence and A8 access Please note: - Property tax: to be filled in - Property not subject to the status of co-ownership - General condition: very good condition - Heating: underfloor heating by heat pump - Air conditioning: yes - Hot water: electric - Sanitation: septic tank - Verification of the compliance of the septic tank to be provided - Conventional consumption: 150 kWhEP/m².year – Class C - Estimated emissions: 9 kg CO₂/m².year – Class B Annual cost of energy: to be entered according to the DPE Reference year for energy prices: to be filled in according to the DPE Sale price : 995 000 € TTC Shelter fees payable by the seller. Has this property caught your interest? To organize the visit with us, nothing could be simpler: make an appointment at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the RSAC of Nice under the number 851 223 610, registered office located at 14 rue Foncet, 06000 Nice, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage