648 057 PLN
891 238 PLN
804 236 PLN
721 054 PLN
594 158 PLN
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du Busway, découvrez ce spacieux appartement T2 de 49 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, aux portes du centre-ville. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce bien. Le hall, équipé d'un grand placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie de plus de 26 m² bénéficiant d'une exposition plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant de conserver convivialité et circulation fluide entre les différents espaces. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une confortable chambre de plus de 12 m² avec placard aménagé, offrant un véritable espace de repos. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en ville, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les transports, les commerces de proximité, les promenades des bords de Loire ainsi que le centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché, entre promenades au bord de Loire, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1193€ -Charges de copropriété : 190€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony In the immediate vicinity of the banks of the Loire, shops and only 5 minutes walk from the Busway, discover this spacious T2 apartment of 49 m² located on the 3rd floor with elevator, in a quiet, green and perfectly maintained residence, at the gates of the city center. A sought-after living environment, combining tranquility, practicality and comfort on a daily basis. As soon as you enter, you will be seduced by the volumes and the luminosity of this property. The hall, equipped with a large storage cupboard, leads to a pleasant living room of more than 26 m² benefiting from a southern exposure. Thanks to its large openings, this space benefits from beautiful natural light throughout the day and offers a warm and friendly atmosphere. The living room opens onto a 5 m² balcony without vis-à-vis, ideal for enjoying the sunny days, having a meal outside or simply enjoying the surrounding calm. The semi-open kitchen, functional and harmonious, fits perfectly into the living space, allowing to maintain conviviality and fluid circulation between the different spaces. The sleeping area, well separated, consists of a comfortable bedroom of more than 12 m² with fitted cupboard, offering a real resting area. A bathroom and separate toilets complete the set for more comfort on a daily basis. The apartment also benefits from a closed garage in the basement, a real asset in the city, offering both a secure parking solution and a very appreciable additional storage space. Its privileged location allows you to quickly reach transport, local shops, the promenades on the banks of the Loire and the city centre. This property will be perfect for a first purchase, a pied-à-terre or a quality rental investment. You will appreciate the quality of life offered by this sought-after area, between walks along the banks of the Loire, quick access to transport and immediate proximity to shops and services. A great opportunity to discover without delay. Technical characteristics - Property taxes : 1193€ -Condominium fees: 190€ - DPE: D - Heating method: natural gas - Water distribution: natural gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer the most accurate vision possible. However, they are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the study of urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks reference site. Zefir accompanies buyers throughout their project with rigor and transparency, and remains available to provide details on the property or on the steps to be considered. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony