886 994 PLN
942 165 PLN
734 210 PLN
933 677 PLN
886 994 PLN
* an entrance,
* a separate kitchen with dining area of 15 m²,
* a 19 m² living room with access to a balcony (currently transformed into a bedroom),
• A bedroom of 19 m²,
* A bathroom with shower and toilet,
* A cellar Currently operated as a furnished shared apartment with 2 rooms rented for €580 each, the apartment can also be easily refurbished into a large T2 with a large bright living room (see layout photo).
An availability of the property can be considered at the end of the lease in November 2026.On the work side:
* A façade renovation was carried out in 2025 and roof work is to come, fully paid for by the current owner.
* Inside, the apartment does not require any special work, a renovation having been carried out in 2023.
* An energy improvement can be considered via interior insulation, with an estimated budget of around €10,000. No external insulation can be carried out on the building.Virtual design proposals are available to allow you to better project yourself.Whether you are looking for a main residence or a rental investment, this apartment offers many possibilities for development. So contact me to come and discover its potential!This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 12 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 98.33€ per month (or 1180 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 301 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Melissa Bousbaine, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Strasbourg under number 925035685, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej iad Frankreich - Melissa Bousbaine bietet: NEU // EXKLUSIVITÄT // WOHNUNG T2 // MIETINVESTITION ODER HAUPTWOHNSITZ // STRAẞBURG CRONENBOURGIn einer kleinen Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen stellt diese 64 m² große Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1950er Jahren eine großartige Gelegenheit für eine profitable Mietinvestition oder eine Hauptwohnung dar.Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, besteht aus:
* ein Eingang,
* eine separate Küche mit Speisefläche von 15 m²,
* ein 19 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt),
• Ein Schlafzimmer mit 19 m²,
* Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette,
* Ein Keller Derzeit wird die Wohnung als möblierte Gemeinschaftswohnung mit zwei Zimmern für je 580 € betrieben und lässt sich auch problemlos zu einem großen T2 mit großem, hellem Wohnzimmer umbauen (siehe Grundrissfoto).
Eine Verfügbarkeit der Immobilie kann am Ende des Mietvertrags im November 2026 berücksichtigt werden.Auf der Arbeitsseite:
* Eine Fassadenrenovierung wurde 2025 durchgeführt und die Dacharbeiten stehen bevor, vollständig vom aktuellen Eigentümer bezahlt.
* Im Inneren benötigt die Wohnung keine besonderen Arbeiten, da 2023 eine Renovierung durchgeführt wurde.
* Eine Energie-Verbesserung kann durch Innendämmung in Betracht gezogen werden, mit einem geschätzten Budget von etwa 10.000 €. Am Gebäude darf keine Außendämmung durchgeführt werden.Virtuelle Designvorschläge sind verfügbar, damit Sie sich besser präsentieren können.Egal, ob Sie eine Hauptwohnanlage oder eine Mietinvestition suchen, diese Wohnung bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Also kontaktiere mich, um ihr Potenzial zu entdecken!Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 12 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 98,33 € pro Monat (bzw. 1180 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 301 und CLIMATE Klasse C Index 12. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Melissa Bousbaine verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Haltemittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC Straßburg unter der Nummer 925035685, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad France - Melissa Bousbaine vous propose: NOUVEAU // EXCLUSIVITE // APPARTEMENT T2 // INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE // STRASBOURG CRONENBOURGAu sein d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 64 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950 représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale.Ce lumineux 2 pièces, proche des transports et des commodités, est composé :
* une entrée,
* une cuisine séparée avec coin repas de 15 m²,
* un salon de 19 m² avec accès à un balcon (actuellement transformé en chambre),
• Une chambre de 19 m²,
* Une salle d’eau avec douche et WC,
* Une cave Actuellement exploité en colocation meublée avec 2 chambres louées 580 € chacune, l’appartement peut également être réaménagé facilement en grand T2 avec un vaste salon/séjour lumineux (Voir photo d'aménagement).
Une disponibilité du bien peut être envisagée à la fin du bail en novembre 2026.Côté travaux :
* Un ravalement de façade a été réalisé en 2025 et des travaux de toiture sont à venir, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.
* À l’intérieur, l’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, une rénovation ayant été réalisée en 2023.
* Une amélioration énergétique peut être envisagée via une isolation intérieure, avec un budget estimatif d’environ 10 000 €. Aucune isolation extérieure ne pourra être réalisée sur l’immeuble.Des propositions d’aménagement virtuel sont disponibles pour vous permettre de mieux vous projeter.Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Alors contactez-moi pour venir découvrir son potentiel !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad France - Melissa Bousbaine offers: NEW // EXCLUSIVITY // APARTMENT T2 // RENTAL INVESTMENT OR MAIN RESIDENCE // STRASBOURG CRONENBOURGIn a small condominium of 6 apartments, this 64 m² apartment located on the 1st floor of a building from the 1950s represents a great opportunity for a profitable rental investment or a main residence.This bright 2-room apartment, close to transport and amenities, is composed of:
* an entrance,
* a separate kitchen with dining area of 15 m²,
* a 19 m² living room with access to a balcony (currently transformed into a bedroom),
• A bedroom of 19 m²,
* A bathroom with shower and toilet,
* A cellar Currently operated as a furnished shared apartment with 2 rooms rented for €580 each, the apartment can also be easily refurbished into a large T2 with a large bright living room (see layout photo).
An availability of the property can be considered at the end of the lease in November 2026.On the work side:
* A façade renovation was carried out in 2025 and roof work is to come, fully paid for by the current owner.
* Inside, the apartment does not require any special work, a renovation having been carried out in 2023.
* An energy improvement can be considered via interior insulation, with an estimated budget of around €10,000. No external insulation can be carried out on the building.Virtual design proposals are available to allow you to better project yourself.Whether you are looking for a main residence or a rental investment, this apartment offers many possibilities for development. So contact me to come and discover its potential!This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 12 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 98.33€ per month (or 1180 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 301 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Melissa Bousbaine, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Strasbourg under number 925035685, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad Francia - Melissa Bousbaine offre: NUOVO // ESCLUSIVITÀ // APPARTAMENTO T2 // INVESTIMENTO IN AFFITTO O RESIDENZA PRINCIPALE // STRASBURGO CRONENBOURGIn un piccolo condominio di 6 appartamenti, questo appartamento di 64 m² situato al primo piano di un edificio degli anni '50 rappresenta una grande opportunità per un investimento redditizio in affitto o per una residenza principale.Questo luminoso appartamento a due stanze, vicino ai trasporti e ai servizi, è composto da:
* un ingresso,
* una cucina separata con area pranzo di 15 m²,
* un soggiorno di 19 m² con accesso a un balcone (attualmente trasformato in camera da letto),
• Una camera da letto di 19 m²,
* Un bagno con doccia e bagno,
* Una cantina Attualmente gestito come un appartamento condiviso arredato con 2 stanze affittate a 580 € ciascuna, l'appartamento può essere facilmente ristrutturato in un grande T2 con un ampio soggiorno luminoso (vedi foto di layout).
La disponibilità della proprietà può essere considerata al termine del contratto di locazione nel novembre 2026.Sul lato lavorativo:
* Una ristrutturazione della facciata è stata effettuata nel 2025 e i lavori sul tetto saranno in arrivo, interamente finanziati dall'attuale proprietario.
* All'interno, l'appartamento non richiede lavori particolari, una ristrutturazione è stata effettuata nel 2023.
* Un miglioramento energetico può essere considerato tramite isolamento interno, con un budget stimato di circa €10.000. Non è possibile applicare alcun isolamento esterno sull'edificio.Sono disponibili proposte di design virtuali per permetterti di progettare meglio tu stesso.Che tu stia cercando una residenza principale o un investimento in affitto, questo appartamento offre molte possibilità di sviluppo. Quindi contattami per venire a scoprire il suo potenziale!Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in un condominio di 12 lotti in totale e non soggetti a alcuna procedura in corso come previsto dall'Articolo L. 721-1 del Codice delle Costruzioni e dell'Edilizia. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 98,33€ al mese (o 1180 € all'anno). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe E 301 e CLIMA classe C indice 12. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Melissa Bousbaine, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D Francia, registrata presso la RSAC di Strasburgo con il numero 925035685, titolare della tessera di concomitanza immobiliare per conto della società I@D France SAS.
Features:
- Balcony