POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102400840
/ 102400840
Źródło:
EDEN-T102400840
Kraj:
DE
Miasto:
Bamberg
Kod pocztowy:
96049
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
175 m²
Pokoje:
8
Łazienki:
4
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Oberfranken | 4 419 PLN | 7 795 PLN |
| Unterfranken | 7 053 PLN | 5 773 PLN |
| Suhl | 4 155 PLN | - |
| Oberpfalz | 5 686 PLN | 7 006 PLN |
| Erfurt | 4 118 PLN | 4 025 PLN |
| Thüringen | 4 116 PLN | 4 101 PLN |
| Gera | 4 161 PLN | 3 809 PLN |
| Bayern | 6 317 PLN | 9 286 PLN |
| Darmstadt | 7 500 PLN | 7 507 PLN |
| Rheinhessen-Pfalz | 6 805 PLN | 6 133 PLN |
| Tübingen | 6 329 PLN | 7 218 PLN |
| Chemnitz | 3 840 PLN | 4 243 PLN |
| Giessen | 5 209 PLN | - |
| Stuttgart | 7 201 PLN | 7 780 PLN |
| Kassel | 3 936 PLN | 5 003 PLN |
| Deutschland | 5 897 PLN | 6 575 PLN |
| Leipzig | 3 791 PLN | 5 615 PLN |
| München | - | 20 940 PLN |
| Oberbayern | 6 757 PLN | 11 196 PLN |
| Sachsen-Anhalt | 4 212 PLN | 3 952 PLN |
Ten apartamentowiec w samym sercu Gaustadt (Bamberger Land) oferuje doskonałą okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, ale dwa górne lokale wkrótce będą dostępne do ponownego wynajęcia. Otwiera to możliwość zawierania współczesnych umów najmu i zwiększania potencjalnego zwrotu.
Nieruchomość posiada dwa garaże, które można wynająć osobno, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.
W 2021 roku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym zainstalowano wydajny system ogrzewania olejowego. Zmodernizowano także tylną ścianę domu oraz garaż. Ulepszenia te nie tylko przyczyniają się do efektywności energetycznej, ale także zapewniają utrzymanie wartości budynku w dłuższej perspektywie.
Dochody z wynajmu w budynku głównym:
Piętro: 3-pokojowe mieszkanie, 500 miesięczny czynsz.
Ostatnie piętro: mieszkanie 2-pokojowe, 460 miesięczny czynsz.
Dochody z najmu w załączniku:
Mieszkanie 1,5 pokojowe: 470 miesięczny czynsz.
Garaż 1: 40 miesięczny czynsz
Garaż 2: możliwy miesięczny czynsz 40
Daje to roczny czynsz podstawowy w wysokości 17 640.
Ta nieruchomość prezentuje się jako obiecująca okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, z potencjałem solidnego zwrotu i długoterminowych możliwości dochodu.
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)!
Dziękuję bardzo i pozdrawiam
Joel Redberg − ImmoSky Zobacz więcej Zobacz mniej Idylický apartmánový dům v Bamberku
Tento bytový dům v srdci Gaustadtu (Bamberger Land) nabízí vynikající příležitost pro investory a budoucí pronajímatele. V současné době jsou všechny byty pronajaté, ale dvě horní jednotky budou brzy k dispozici k opětovnému pronájmu. To otevírá možnost uzavírání současných nájemních smluv a zvyšování potenciálního výnosu.
Nemovitost má dvě garáže, které lze pronajmout samostatně, což je další zdroj příjmů.
V roce 2021 byly provedeny významné modernizace, včetně instalace účinného olejového topného systému. Modernizací prošla také zadní stěna domu a garáž. Tato vylepšení přispívají nejen k energetické účinnosti, ale také zajišťují dlouhodobé udržení hodnoty budovy.
Příjmy z pronájmu v hlavní budově:
Horní patro: 3-pokojový byt, 500 měsíční nájem.
V nejvyšším patře: 2-pokojový byt, 460 měsíční nájem.
Příjmy z pronájmu v příloze:
1,5pokojový byt: 470 měsíční nájem.
Garáž 1: 40 měsíčních nájmů
Garáž 2: možný pronájem 40 měsíčně
To má za následek roční základní nájemné ve výši 17 640.
Tato nemovitost se prezentuje jako perspektivní investiční příležitost ve vyhledávané rezidenční lokalitě s potenciálem solidního výnosu a možností dlouhodobého příjmu.
Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme více informací na telefonu (0163/2167236)!
Děkuji moc a s pozdravem
Joel Redberg - ImmoSky Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky Ειδυλλιακή πολυκατοικία στην περιοχή Bamberg
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων στην καρδιά του Gaustadt (Bamberger Land) προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Επί του παρόντος, όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται, αλλά οι δύο ανώτερες μονάδες θα είναι σύντομα διαθέσιμες για επανενοικίαση. Αυτό ανοίγει τη δυνατότητα σύναψης σύγχρονων συμφωνιών ενοικίασης και αύξησης της πιθανής απόδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει δύο γκαράζ που μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά, γεγονός που αποτελεί πρόσθετη πηγή εισοδήματος.
Το 2021 πραγματοποιήθηκαν σημαντικοί εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ενός αποδοτικού συστήματος θέρμανσης πετρελαίου. Εκσυγχρονίστηκε επίσης ο πίσω τοίχος του σπιτιού και το γκαράζ. Αυτές οι βελτιώσεις όχι μόνο συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση, αλλά διασφαλίζουν επίσης ότι η αξία του κτιρίου διατηρείται μακροπρόθεσμα.
Εισόδημα από ενοίκια στο κεντρικό κτίριο:
Επάνω όροφος: διαμέρισμα 3 δωματίων, 500 μηνιαίο ενοίκιο.
Τελευταίος όροφος: διαμέρισμα 2 δωματίων, 460 μηνιαίο ενοίκιο.
Έσοδα από ενοίκια στο παράρτημα:
Διαμέρισμα 1,5 δωματίου: 470 μηνιαίο ενοίκιο.
Γκαράζ 1: 40 μηνιαίο ενοίκιο
Γκαράζ 2: Δυνατότητα μηνιαίου ενοικίου 40
Αυτό οδηγεί σε ετήσιο βασικό μίσθωμα 17.640.
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια πολλά υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή, με δυνατότητες για σταθερή απόδοση και ευκαιρίες μακροπρόθεσμου εισοδήματος.
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο (0163/2167236)!
Σας ευχαριστώ πολύ και τις καλύτερες ευχές
Τζόελ Ρέντμπεργκ - ImmoSky Idilliaco condominio nella regione di Bamberga
Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per investitori e futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Ciò apre la possibilità di stipulare contratti di affitto contemporanei e aumentare il potenziale di rendimento.
La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito.
Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine.
Reddito da locazione nell'edificio principale:
Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità di affitto.
Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità.
Reddito da locazione nell'annesso:
Appartamento di 1,5 locali: 470 affitti mensili.
Garage 1: 40 affitti mensili
Garage 2: 40 affitti mensili possibili
Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640.
Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di solido rendimento e opportunità di reddito a lungo termine.
Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)!
Grazie mille e cordiali saluti
Joel Redberg - ImmoSky Idylliczny apartamentowiec w regionie Bambergu
Ten apartamentowiec w samym sercu Gaustadt (Bamberger Land) oferuje doskonałą okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, ale dwa górne lokale wkrótce będą dostępne do ponownego wynajęcia. Otwiera to możliwość zawierania współczesnych umów najmu i zwiększania potencjalnego zwrotu.
Nieruchomość posiada dwa garaże, które można wynająć osobno, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.
W 2021 roku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym zainstalowano wydajny system ogrzewania olejowego. Zmodernizowano także tylną ścianę domu oraz garaż. Ulepszenia te nie tylko przyczyniają się do efektywności energetycznej, ale także zapewniają utrzymanie wartości budynku w dłuższej perspektywie.
Dochody z wynajmu w budynku głównym:
Piętro: 3-pokojowe mieszkanie, 500 miesięczny czynsz.
Ostatnie piętro: mieszkanie 2-pokojowe, 460 miesięczny czynsz.
Dochody z najmu w załączniku:
Mieszkanie 1,5 pokojowe: 470 miesięczny czynsz.
Garaż 1: 40 miesięczny czynsz
Garaż 2: możliwy miesięczny czynsz 40
Daje to roczny czynsz podstawowy w wysokości 17 640.
Ta nieruchomość prezentuje się jako obiecująca okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, z potencjałem solidnego zwrotu i długoterminowych możliwości dochodu.
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)!
Dziękuję bardzo i pozdrawiam
Joel Redberg − ImmoSky Edifício de apartamentos idílico na região de Bamberg
Este prédio de apartamentos no coração de Gaustadt (Bamberger Land) oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros proprietários. Atualmente, todos os apartamentos estão alugados, mas as duas unidades superiores em breve estarão disponíveis para relocação. Isso abre a possibilidade de fazer contratos de aluguel contemporâneos e aumentar o retorno potencial.
A propriedade tem duas garagens que podem ser alugadas separadamente, o que é uma fonte adicional de renda.
Em 2021, foram realizadas modernizações significativas, incluindo a instalação de um eficiente sistema de aquecimento a óleo. A parede traseira da casa e a garagem também foram modernizadas. Essas melhorias não apenas contribuem para a eficiência energética, mas também garantem que o valor do edifício seja mantido a longo prazo.
Renda de aluguel no prédio principal:
Andar superior: apartamento de 3 quartos, 500 de aluguel mensal.
Último andar: apartamento de 2 assoalhadas, 460 de aluguel mensal.
Renda de aluguel no anexo:
Apartamento de 1,5 quartos: 470 aluguel mensal.
Garagem 1: 40 aluguel mensal
Garagem 2: 40 aluguel mensal possível
Isso resulta em um aluguel básico anual de 17.640.
Este imóvel apresenta-se como uma promissora oportunidade de investimento numa zona residencial muito procurada, com potencial para um retorno sólido e oportunidades de rendimento a longo prazo.
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)!
Muito obrigado e cumprimentos
Joel Redberg - ImmoSky Idyllic apartment building in the Bamberg region
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky Idyllisch appartementencomplex in de regio Bamberg
Dit appartementengebouw in het hart van Gaustadt (Bamberger Land) biedt een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige verhuurders. Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, maar de twee bovenste units zullen binnenkort beschikbaar zijn voor herverhuur. Dit opent de mogelijkheid om eigentijdse huurovereenkomsten te maken en het potentiële rendement te verhogen.
De woning heeft twee garages die afzonderlijk kunnen worden gehuurd, wat een extra bron van inkomsten is.
In 2021 werden aanzienlijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de installatie van een efficiënt olieverwarmingssysteem. Ook de achtergevel van de woning en de garage zijn gemoderniseerd. Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar zorgen er ook voor dat de waarde van het gebouw op lange termijn behouden blijft.
Huurinkomsten in het hoofdgebouw:
Bovenverdieping: 3-kamer appartement, 500 maandelijkse huur.
Bovenste verdieping: 2-kamer appartement, 460 maandelijkse huur.
Huurinkomsten in de bijlage:
1,5 kamer appartement: 470 maandelijkse huur.
Garage 1: 40 maandelijkse huur
Garage 2: 40 maandelijkse huur mogelijk
Dit resulteert in een jaarlijkse kale huurprijs van 17.640.
Dit onroerend goed presenteert zich als een veelbelovende investeringsmogelijkheid in een gewilde woonwijk, met potentieel voor een solide rendement en inkomensmogelijkheden op lange termijn.
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)!
Hartelijk dank en vriendelijke groeten
Joël Redberg - ImmoSky