2 322 124 PLN
3 239 673 PLN
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3 001 561 PLN
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Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Diese wertvolle Doppelgarage kostet € 49.000. Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 93 m2, berechnet aus etwa 75 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche aus 75 m2 (nach neuen Richtlinien mit 25 %) aus der Terrasse und den Anteil im Untergeschoss als Stellfläche.Der ursprüngliche Kaufvertrag wurde zuvor noch als Wohnfläche mit dem Terrassen-Anteil mit 50 % berechnet, sodass die Wohnung eigentlich 110 m2 Wohnfläche laut vorheriger Wohnflächen-Regelung aufzeigt. Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen. Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00. Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+
- barrierefreier Zugang- barrierefreies Wohnen- ein Stellplatz - schöner Flurbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse- offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse- Badezimmer mit Wanne, bodentiefe Dusche, Pissoir etc. - Nußbaum-Stift-Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöller-Einbauküche mit Neff-Geräten und extra großer Kochfläche - Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum - dimmbare Leuchten in Wohnraumdecke eingelassen - Innentüren 2,30 m hoch - Fenster mit verschiebbaren Fliegengittern - elektrische Rollläden - Terrasse mit hochwertigen UPM-Dielen ausgelegt - Pergola, horizontal und vertikal zur Beschattung der Terrasse verbaut (Einzelanfertigung) - zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss - Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren, für € 49.000, separater Kaufpreis - Kaminvorbereitung (Baugenehmigung vorhanden)- Kelleranteil etwa 8 m2 Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.Die Waschmaschine und der Trockner kann im Untergeschoss aufgebaut werden (notariell zugesichert)
Am nördlichen Stadtrand von Köpenick, mit seiner wunderschönen und wasserreichen Altstadt, liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zur Wuhle und ihren kilometerlangen Radwegen. So erreicht man mit dem Fahrrad naturnah unter anderem die „Gärten der Welt“, oder Köpenick, mit seinen zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befindet sich eine der größten Grün- und Erholungsflächen Berlins, die Wuhlheide, in unmittelbarer Nähe. Die Kaulsdorfer Badeseen sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar und runden die besondere Lage ab. *Entfernungen zu Fuß: 1 Minute zum Wuhle-Wanderweg 3 Minuten zur Bushaltestelle 3 Minuten zum Supermarkt mit dem Fahrrad: 5 Minuten zur Wuhlheide 10 Minuten bis Köpenick-Innenstadt mit dem Auto: 15 Minuten zum Technologiezentrum Adlershof 25 Minuten zum Flughafen BER 30 Minuten in die Innenstadt Berlin 30 Minuten zum Tesla-Werk
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Terrace
- Air Conditioning Zobacz więcej Zobacz mniej Großzügige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse mit unverbaubarem Weitblick, in einem privaten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 3 Wohnungen, mit unverbautem Weitblick und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, Klimaanlage, inklusive Doppelgarage, bezugsfrei Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar. Soziale Medien: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Diese wertvolle Doppelgarage kostet € 49.000. Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 93 m2, berechnet aus etwa 75 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche aus 75 m2 (nach neuen Richtlinien mit 25 %) aus der Terrasse und den Anteil im Untergeschoss als Stellfläche.Der ursprüngliche Kaufvertrag wurde zuvor noch als Wohnfläche mit dem Terrassen-Anteil mit 50 % berechnet, sodass die Wohnung eigentlich 110 m2 Wohnfläche laut vorheriger Wohnflächen-Regelung aufzeigt. Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen. Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00. Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+
- barrierefreier Zugang- barrierefreies Wohnen- ein Stellplatz - schöner Flurbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse- offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse- Badezimmer mit Wanne, bodentiefe Dusche, Pissoir etc. - Nußbaum-Stift-Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöller-Einbauküche mit Neff-Geräten und extra großer Kochfläche - Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum - dimmbare Leuchten in Wohnraumdecke eingelassen - Innentüren 2,30 m hoch - Fenster mit verschiebbaren Fliegengittern - elektrische Rollläden - Terrasse mit hochwertigen UPM-Dielen ausgelegt - Pergola, horizontal und vertikal zur Beschattung der Terrasse verbaut (Einzelanfertigung) - zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss - Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren, für € 49.000, separater Kaufpreis - Kaminvorbereitung (Baugenehmigung vorhanden)- Kelleranteil etwa 8 m2 Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.Die Waschmaschine und der Trockner kann im Untergeschoss aufgebaut werden (notariell zugesichert)
Am nördlichen Stadtrand von Köpenick, mit seiner wunderschönen und wasserreichen Altstadt, liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zur Wuhle und ihren kilometerlangen Radwegen. So erreicht man mit dem Fahrrad naturnah unter anderem die „Gärten der Welt“, oder Köpenick, mit seinen zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befindet sich eine der größten Grün- und Erholungsflächen Berlins, die Wuhlheide, in unmittelbarer Nähe. Die Kaulsdorfer Badeseen sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar und runden die besondere Lage ab. *Entfernungen zu Fuß: 1 Minute zum Wuhle-Wanderweg 3 Minuten zur Bushaltestelle 3 Minuten zum Supermarkt mit dem Fahrrad: 5 Minuten zur Wuhlheide 10 Minuten bis Köpenick-Innenstadt mit dem Auto: 15 Minuten zum Technologiezentrum Adlershof 25 Minuten zum Flughafen BER 30 Minuten in die Innenstadt Berlin 30 Minuten zum Tesla-Werk
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Terrace
- Air Conditioning Ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα 2 δωματίων με μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα, σε ιδιωτική πολυκατοικία αποτελούμενη από συνολικά 3 διαμερίσματα, με ανεμπόδιστη θέα και πολλά χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, καλά μελετημένη άνεση διαβίωσης, κλιματισμό, συμπεριλαμβανομένου διπλού γκαράζ, κενό Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. *Αγγλικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Ένα υψηλής ποιότητας ρετιρέ διαμέρισμα 2 δωματίων στο Βερολίνο-Kaulsdorf/περίχωρα του Köpenick προσφέρεται προς πώληση. Το κτίριο κατοικιών βρίσκεται σε μια όμορφη και πράσινη κατοικημένη περιοχή.Αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό κτίριο διαμερισμάτων, αποτελούμενο από συνολικά 3 διαμερίσματα.Το διπλό γκαράζ που ανήκει στο ρετιρέ είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω μιας τηλεχειριζόμενης πύλης πάνω από το έδαφος του σπιτιού. Αυτό το πολύτιμο διπλό γκαράζ κοστίζει € 49.000. Στη συνέχεια, ένας σύγχρονος ανελκυστήρας σας μεταφέρει χωρίς εμπόδια στο κλιμακοστάσιο του επάνω ορόφου, το οποίο καταλαμβάνεται μόνο του, στο ρετιρέ. Αυτό το ρετιρέ χτίστηκε δομικά και στατικά σαν ένα μικρό σπίτι στο σπίτι, με επιπλέον ισχυρότερη πυκνότητα οροφής. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης είναι περίπου 93 m2, υπολογιζόμενος από περίπου 75 m2 χώρου διαβίωσης από το ίδιο το διαμέρισμα, καθώς και αναλογική επιφάνεια 75 m2 (σύμφωνα με νέες οδηγίες με 25%) από τη βεράντα και το μερίδιο στο υπόγειο ως χώρο στάθμευσης.Η αρχική σύμβαση αγοράς είχε προηγουμένως υπολογιστεί ως χώρος διαβίωσης με μερίδιο βεράντας 50%, έτσι ώστε το διαμέρισμα να έχει στην πραγματικότητα 110 m2 χώρου διαβίωσης σύμφωνα με τον προηγούμενο κανονισμό διαβίωσης. Η ευρύχωρη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό περίπου 75 m2 απολαμβάνει ανεμπόδιστη ευρεία θέα, είναι απομονωμένη και ως εκ τούτου προσφέρει, όπως και τα σαλόνια, μέγιστη ιδιωτικότητα.Στη βεράντα υπάρχει επίσης μια πέργκολα κατά παραγγελία, ένα σύστημα τέντας με πρόσθετη ηλεκτρική προστασία μπροστά από τον ήλιο.Η κουζίνα και το καθιστικό, καθώς και ένα οπτικά ξεχωριστό, συνδεδεμένο γραφείο, έχουν ως αποτέλεσμα ένα άνετο ανοιχτό καθιστικό. Από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο έχετε άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα. Το εξίσου μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους από το δάπεδο μέχρι την οροφή, καθώς και πρακτικό ουρητήριο για άνδρες. Στο υπόγειο του κτιρίου κατοικιών, στο ρετιρέ διαμέρισμα αποδίδεται ένα υπόγειο δωμάτιο περίπου 8 m2. Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι € 222.00. Το κτίριο κατοικιών λειτουργεί αποδοτικά με αντλία θερμότητας και έτσι έχει μέγιστη τιμή κατανάλωσης ενέργειας 15,6 kWh/(m2-a), κλάση A+
- Πρόσβαση χωρίς εμπόδια - Διαβίωση χωρίς εμπόδια - Μία θέση στάθμευσης - όμορφο διάδρομο - υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα - ανοιχτό σαλόνι με πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα - μπάνιο με μπανιέρα, ντους από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ουρητήριο κλπ. - Παρκέ καρυδιάς, παρκέ και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια - Schöller εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές Neff και πολύ μεγάλη επιφάνεια μαγειρέματος - Κλιματισμός στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο - Dimmable φωτιστικά χωνευτά στην οροφή του καθιστικού - Εσωτερικές πόρτες ύψους 2,30 μ. - Παράθυρα με συρόμενες σήτες - Ηλεκτρικά ρολά - Βεράντα καλυμμένη με υψηλής ποιότητας σανίδες UPM - Πέργκολα, τοποθετημένη οριζόντια και κάθετα για σκίαση της ταράτσας (custom made) - Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο στο υπόγειο - Διπλό γκαράζ με τηλεχειριζόμενες σπαστές πόρτες, προς € 49.000, ξεχωριστή τιμή αγοράς - Προετοιμασία καμινάδας (διαθέσιμη άδεια οικοδομής) - τμήμα υπογείου περίπου 8 m2 Τα υπάρχοντα έπιπλα μπορούν να παραληφθούν κατόπιν αιτήματος. Το πλυντήριο και το στεγνωτήριο μπορούν να εγκατασταθούν στο υπόγειο (συμβολαιογραφικό)
Στα βόρεια προάστια του Köpenick, με την όμορφη και πλούσια σε νερό παλιά πόλη, το κατάλυμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Wuhle και τους ποδηλατόδρομους μήκους χιλιομέτρων. Με ποδήλατο, μπορείτε να φτάσετε στους "Κήπους του Κόσμου", ή Köpenick, με τις πολυάριθμες προσφορές για καθημερινές ανάγκες, κοντά στη φύση. Επιπλέον, ένας από τους μεγαλύτερους χώρους πρασίνου και αναψυχής στο Βερολίνο, το Wuhlheide, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Οι λίμνες κολύμβησης Kaulsdorf είναι επίσης προσβάσιμες μέσα σε 5 λεπτά και ολοκληρώνουν την ειδική τοποθεσία. *Αποστάσεις περπατώ: 1 λεπτό από το μονοπάτι πεζοπορίας Wuhle 3 λεπτά από τη στάση του λεωφορείου 3 λεπτά από το σούπερ μάρκετ Με ποδήλατο: 5 λεπτά για το Wuhlheide 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης Köpenick Με αυτοκίνητο: 15 λεπτά από το Κέντρο Τεχνολογίας Adlershof 25 λεπτά από το αεροδρόμιο BER 30 λεπτά από το κέντρο του Βερολίνου 30 λεπτά από το εργοστάσιο της Tesla
Είστε ευπρόσδεκτοι να ζητήσετε μια πλήρη έκθεση του ακινήτου. *Ενδιαφερόμενα μέρη για αυτή τη διαφήμιση: Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρεις πληροφορίες αποστολέα. Συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο και e-mail. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθείσες πληροφορίες, η αποστολή δυστυχώς δεν είναι δυνατή. Όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή προέρχονται από έγγραφα ιδιοκτησίας και αναπαράγονται εδώ εξ όσων γνωρίζουμε. Τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση διατηρούνται. Το νομικά δεσμευτικό αποτέλεσμα απορρέει αποκλειστικά από σύμβαση αγοράς που συνάπτεται από συμβολαιογράφο. *Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Προσφέρουμε στους ιδιοκτήτες μια ελεύθερη εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου τ... Amplio ático de 2 habitaciones con gran terraza para tomar el sol con vistas despejadas, en un edificio de apartamentos privado que consta de un total de 3 apartamentos, con vistas despejadas y muchas características de alta calidad, confort de vida bien pensado, aire acondicionado, incluido garaje doble, vacío Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Se ofrece a la venta un ático de 2 habitaciones de alta calidad en Berlín-Kaulsdorf/alrededores de Köpenick. El edificio residencial está situado en una hermosa y verde zona residencial.Este ático se encuentra en un edificio de apartamentos privado, que consta de un total de 3 apartamentos.Al garaje doble que pertenece al ático se puede llegar fácilmente en coche a través de una puerta con control remoto sobre los jardines de la casa. Este valioso garaje doble cuesta 49.000 €. A continuación, un moderno ascensor le lleva sin barreras al hueco de la escalera de la planta superior, que está ocupada sola, al ático. Este ático fue construido estructural y estáticamente como una pequeña casa en la casa, con una densidad de techo extra fuerte. La superficie habitable total es de unos 93 m2, calculada a partir de unos 75 m2 de superficie habitable del propio apartamento, así como una superficie proporcional de 75 m2 (según las nuevas directrices con un 25%) desde la terraza y la cuota en el sótano como plaza de aparcamiento. El contrato de compraventa original se calculó previamente como una superficie habitable con una cuota de terraza del 50%, de modo que el apartamento tiene en realidad 110 m2 de superficie habitable según la normativa de superficie habitable anterior. La amplia terraza orientada al suroeste de unos 75 m2 goza de una amplia vista sin obstáculos, está aislada y, por lo tanto, ofrece, al igual que las salas de estar, la máxima privacidad. En la terraza también hay una pérgola hecha a medida, un sistema de toldo con protección solar adicional accionada eléctricamente. La cocina y la sala de estar, así como una oficina conectada visualmente separada, dan como resultado una cómoda sala de estar abierta. Desde el salón y el dormitorio se tiene acceso directo a la gran terraza. El cuarto de baño, igualmente moderno, está equipado con una bañera, una zona de ducha del suelo al techo, así como un práctico urinario para hombres. En el sótano del edificio residencial, al ático se le asigna una habitación sótano de unos 8 m2. La cuota mensual mensual de la vivienda es de 222,00 €. El edificio residencial funciona de forma eficiente con una bomba de calor y, por lo tanto, tiene un valor máximo de consumo de energía de 15,6 kWh/(m2-a), clase A+
- Acceso sin barreras- Vida sin barreras- Una plaza de aparcamiento - Hermosa zona de pasillo - Dormitorio con acceso a la gran terraza - Sala de estar abierta con acceso a la gran terraza - Baño con bañera, ducha de suelo a techo, urinario, etc. - Parquet de nogal, parquet y suelo radiante en todas las estancias - Cocina Schöller equipada con electrodomésticos Neff y superficie de cocción extra grande - Aire acondicionado en salón y dormitorio - Luminarias regulables empotradas en el techo del salón - Puertas interiores de 2,30 m de altura - Ventanas con mosquiteras correderas - Persianas eléctricas - Terraza cubierta con tablones UPM de alta calidad - Pérgola, instalada horizontal y verticalmente para dar sombra a la terraza (hecha a medida) - Espacio de almacenamiento adicional para lavadora y secadora en el sótano - Garaje doble con puertas seccionales con mando a distancia, por 49.000 €, precio de compra aparte - Preparación de la chimenea (permiso de construcción disponible) - parte del sótano aprox. 8 m2 El mobiliario existente se puede adquirir bajo petición. La lavadora y la secadora se pueden instalar en el sótano (notariado)
En las afueras del norte de Köpenick, con su hermoso casco antiguo rico en agua, la propiedad se encuentra en las inmediaciones del Wuhle y sus carriles bici de un kilómetro de largo. En bicicleta, se puede llegar a los "Jardines del Mundo", o Köpenick, con sus numerosas ofertas para las necesidades diarias, cerca de la naturaleza. Además, en las inmediaciones se encuentra una de las zonas verdes y recreativas más grandes de Berlín, el Wuhlheide. Los lagos de Kaulsdorf también se encuentran a 5 minutos y completan la ubicación especial. *Distancias caminar: A 1 minuto de la ruta de senderismo Wuhle A 3 minutos de la parada de autobús A 3 minutos del supermercado En bicicleta: A 5 minutos de Wuhlheide A 10 minutos del centro de la ciudad de Köpenick En coche: A 15 minutos del Centro Tecnológico Adlershof A 25 minutos del aeropuerto BER A 30 minutos del centro de Berlín A 30 minutos de la planta de Tesla
Le invitamos a solicitar una exposición completa de la propiedad. *Interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos la información completa del remitente. Incluya dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que sin la información antes mencionada, lamentablemente no es posible el envío. Todos los datos e información de los que disponemos se basan en la información proporcionada por el propietario o provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Los errores y la venta previa están reservados. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. *¿Le gustaría vender su propiedad? Ofrecemos a los propietarios una evaluación gratuita del valor de mercado de su propiedad. Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes tiene perfiles de búsqueda de clientes correspondientemente líquidos tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su inmueble y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañaremos durante todo el procedimiento de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en nuestras propiedades. También puede comunicarse conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Proyectos
Features:
- Lift
- Terrace
- Air Conditioning